Hoofdweg 5

Omschrijving

VRIJ WONEN IN EEN MOOIE WOONBOERDERIJ OP EEN GROTE KAVEL? DAT KAN IN DEZE WONING ONDER DE ROOK VAN DE STAD GRONINGEN.

Deze woonboerderij is gebouwd in 1881 en is gelegen op een grote kavel van 12511 m2, ideaal voor mensen die van ruimte houden en bijvoorbeeld hun eigen paarden bij huis willen houden.
Het geheel is landelijk gelegen in het dorp Scharmer. Scharmer ligt tussen Harkstede en Kolham op de zandrug waarop vrijwel alle dorpen van de landstreek Duurswold (of Woldstreek) liggen. Het dorp behoorde vanouds tot de landstreek Duurswold. De naam Scharmer is waarschijnlijk een verbastering van Skiramere (Schiermeer), wat helder water betekent. Dat verwijst naar de waterrijke omgeving.

De woning ligt hemelsbreed op 10 kilometer vanaf de Grote Markt en op slechts vier minuten rijden van de A7 Groningen - Bad Nieuweschans, ideaal voor mensen werkzaam in de stad of omgeving.
Voor een gezin zijn er voldoende voorzieningen in Harkstede, zoals een winkelcentrum, basisscholen, meerdere sportverenigingen en het Grunostrand. En als u van fietsen houdt dan heeft u vanuit deze woonomgeving zeer veel mogelijkheden het mooie Groningse Land te ontdekken.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, woonkeuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met walk-in-closet, provisiekelder, eetkamer, toilet, badkamer (badmeubel, doucheruimte en wasmachine-aansluiting), technische ruimte met opstelling voor hybride warmtepomp, 2 slaapkamers, inpandige schuur/garage met vide.
Verdieping: kamer en slaapkamer.

Woning wordt nog voorzien van nieuw energielabel, waarschijnlijk B of C. Er is veel geïnvesteerd om woning duurzamer te maken. Woning is o.a. grotendeels voorzien kunststofkozijnen met triple glas, een hybride warmtepomp, vloerisolatie en dakisolatie.

Bijzonderheden:
• Grote kavel van 12511 m2
• Grotendeels kunststofkozijnen met triple glas, hybride warmtepomp, vloer- en dakisolatie
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Levensloopbestendig
• Nabij uitvalswegen richting Groningen/Winschoten/Duitsland
• Rust en ruimte
• Goed onderhouden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.219,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 12511 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 725 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Slochteren Sectie U Perceelnummer 723 Oppervlakte 12511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties